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RPETA TECNICA COMPLETA BANCO HIPOTECARIO ARGENTINO CASA ZONA NEA

Description

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PLANILLA DE COMPUTO Y PRESUPUESTO

DETALLE

TRABAJOS PRELIMINARES

LIMPIEZA DEL TERRENO Limpieza general,

1 1,2 1

1 1,3 1

1 1,4 1,5

UNIDAD CANTIDADP

UNI TARI O

VALLA PROVISORIA h: 2,20m

CARTEL DE OBRA De chapa con estructura de sostén 1,00x2,00 REPLANTEO ENSAYO DE SUELOS

m2 m2 Gl

2 170 1

AGUA DE CONSTRUCCION

LUZ DE OBRA

2 2,1 2

1 2,2 2

1 2,3 2

MOVIMIENTO DE TIERRA DESMONTE GENERAL Manual a pala

Manual a pico y pala

RELLENO DE FUNDACIONES Manual a pico y pala

ESTRUCTURA RESISTENTE PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1 DE HORMIGON ARMADO

Zapatas 40 KgFe/m3

EXCAVACION ZANJA PARA ZAPATAS

MAMPOSTERIA PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1

VENTA SUB TOT AL TOTAL

Tabique en elevación 0

Muro en cimiento 0

Muro en cimiento 0

Muro en elevación 0

Muro en elevación 0

Encadenado 0

CAPAS AISLADORAS

HIDROFUGAS

Horizontal doble en pared 0

Horizontal doble en pared 0

Horizontal sobre contrapiso

Vertical de concreto

De polietileno 20 micrones

CUBIERTAS

DE CHAPAS

Perfil IPN Nº12

Cabios de madera 2"x5"

Piezas de anclaje de chapa e= 5 mm

Laminado fenolico espesor 20 mm

Liston separador de 1"x 1/2"

Liston de clavar de 1"x 1"

Lana de vidrio con membrana

Chapa galvanizada sinusoidal n°25

Chapa lisa galvanizada en canaleta

Zinguería (Cumbrera,

REVOQUES

GRUESOS

A la cal fratasado en interiores

A la cal fratasado en exteriores

A la cal bajo revestimientos en sanitarios

YESERIA

DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS

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NO APLICA

CARPINTERIA COMBINADA

CONTRAPISOS

DE HORMIGON DE CASCOTES

Sobre suelo natural e: 0

PUERTAS P2

Hoja MDF,

marco chapa BWG 18 doble contacto P3

Hoja MDF,

marco chapa BWG 18 doble contacto P4

Hoja MDF,con riel metalico tipo arena

DE CEMENTO

FRENTES DE PLACARDS

De cemento alisado e= 5 cms

DE LADRILLOS COMUNES

De ladrillo comun de plano en veredas exteriores

DE BLOQUES DE HORMIGON CALADO

REJILLAS

Con registro de aluminio prepintado 30x30

14 14,1 14

1 15,2 15

CARPINTERIA DE ALUMINIO PUERTAS VENTANAS Línea Varese de Oblak o similar P5

80 m V2

45 m V3

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CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA PUERTAS P1a

00m P1b

ALIMENTACION DE BAJA TENSIÓN Acometida,

caño y gabinete para medidor luz reglamentarios

Cordon de hormigon en veredas exteriores

CONDUCTOS Y VENTILACIONES

INSTALACION ELECTRICA

Bajo mesada,

estantes de multilaminado fenolico Sobre mesada,

estantes de multilaminado fenolico

Cerámica esmaltada blanca San Lorenzo 15*15

DE COCINA

De Cemento alisado idem piso h: 0

DE CERAMICO

AMOBLAMIENTOS

ZOCALOS

REVESTIMIENTOS

En cochera y huella de autos

TABLEROS Provisión,

instalación y puesta en servicio del Tablero Principal TP1 Provisión,

instalación y puesta en servicio del Tablero Seccional TS01 BOCAS Provisión,

instalación y puesta en servicio de brazos y centros luz Provisión,

instalación y puesta en servicio de tomacorrientes generales Provisión,

instalación y puesta en servicio de tomacorrientes especiales MUY BAJA TENSION(CORRIENTES DÉBILES) Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas telefónicas Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas TV Provisión e instalación y puesta en servicio de campanilla PUESTA A TIERRA DE PROTECCIÓN Puesta a tierra con jabalina cobre IRAM 2309 s/pliego y planos INSTALACION OBRAS SANITARIAS PARA LOTES SIN AGUA CORRIENTE VER ANEXO 2

PARA LOTES SIN RED CLOACAL

3 19,2 19

AGUA FRIA Y CALIENTE Conexión agua corriente Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl

Llave paso válvula suelta ø25mm

Llave paso termofusión ø20mm Canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera Tanque de reserva 850 litros,

incluye izado y torre tanque metalica TANQUE 850 LTS

ROTOPLAS STD C/FLOTANTE

Válvulas Esférica ø19mm

Válvulas de limpieza esférica ø19mm

CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA Conexión a cloaca Cloaca primaria y secundaria PP AQUADUCT junta neoprene o similar,

accesorios ø110 PP AQUADUCT junta neoprene o similar,

accesorios ø63 PP AQUADUCT junta neoprene o similar,

accesorios ø50 PP AQUADUCT junta neoprene o similar,

Cámaras Pileta de piso abierta PP%%C63 incl

Cámara de Inspección 60x60

PLUVIALES

Cañería (indicar sección)

Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S

PP AQUADUCT junta neoprene o similar,

Cámaras (indicar medida y material) Boca de desagüe mampostería 20x20,

ARTEFACTOS Inodoro largo Línea Florencia modelo Cosquín con mochila de apoyar

Línea Florencia modelo Catriel

Lavatorio,

Línea Florencia modelo Olivos

Bañera de acrílico Ferrum Línea Serena

Pileta Simple Mi Cocina 0

Juego de lavatorio Allegro

Juego para Bidet Allegro

Juego con transferencia para ducha Allegro

Juego para cocina sobre mesada Allegro

ACCESORIOS Kit de accesorios (Percha,

Colectores y bajadas Polipropileno termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl

Distribución agua fría y caliente Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl

ø25mm Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl

ø20mm Llave de paso termofusión ø19mm con campana cromada

4 19,6 19

BRONCERIAS

INSTALACION DE GAS PARA LOTES SIN RED DE GAS

ALIMENTACION Conexión a red (instalación dobla y regulador de presión)

Colocación medidor

2 20,2 20

CAÑERIA DISTRIBUCIÓN Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl

ø25mm Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl

ø19mm Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl

ø13mm Llave de paso aprobada con campana cromada ø19mm Llave de paso aprobada con campana cromada ø13mm Caño ventilación chapa galvanizada ø60mm

ARTEFACTOS (indicar modelo)

Calefón TB Universal 14 Lts

Estufas TB Eskabe

Cocina Eskabe Econ 2 GN

Parrilla

VIDRIOS

OTROS GASTOS

ESPEJOS

LIMPIEZAS

Claro sin bastidor 6 mm diametro 55 cms

Limpieza final de Obra

MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS

Volquetes

PINTURA

22,1 22

PAREDES INTERIORES De grueso fratasado al latex con retoques de enduído De grueso fratasado al latex antihongos en sanitariois

PAREDES EXTERIORES

De grueso fratasado al latex exterior

22,3 22

De tablero fenolico Al esmalte sintético mate,

CARPINTERIA METALICA Al esmalte sintético semimate

CARPINTERIA DE MADERA

Al esmalte sintético semimate

MARMOLERIA

23,1 23

DE PIEDRAS NATURALES Granito Gris Mara ,

OBRAS VARIAS

AYUDA DE GREMIO

ANEXO:OPCIONALES

PERGOLAS

Instalación eléctrica

Instalación sanitaria

Instalación de Gas

Vidrios

Pintura

Marmolería

Pergola Acceso

HORNO DE BARRO

FRENTES DE PLACARDS CP1

hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset CP2

hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset CP3

hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset

CARPINTERIAS V4

Contrapiso hº de cascotes

De ladrillo comun de plano en veredas exteriores

Pergola Contrafrente

Pergola Estacionamiento

Carpinterías

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CIELORRASOS INTERIORES

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES CONDICIONES PARTICULARES C3-TI NORMAS TÉCNICAS 1

ADECUACIÓN DEL ANTEPROYECTO Se deben obtener soluciones correctas que contemplen: aLas exigencias municipales (ubicación,

etc) bTener en cuenta la orientación que permita obtener las mejores condiciones de ventilación,

iluminación y asoleamiento mediante la inversión de la planta

MEDIDAS DEL TERRENO El anteproyecto se realizó teniendo como base un terreno de frente de 10 m y con ángulo de 90 ° en sus laterales

Cuando las dimensiones del terreno sean mayores,

menores o sus ángulos no sean rectos,

se podrá ubicar y modificar algunas medidas como excepción

Se aceptarán modificaciones de las mismas sin exceder la superficie cubierta fijada

Estas modificaciones no podrán desvirtuar el proyecto ni variar las medidas mínimas reglamentarias

VARIANTES 3

Ver ítem 19

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES CONDICIONES PARTICULARES

Los ejes de referencia serán materializados en forma visible y permanente mediante tendidos de alambre tomados a puntos fijos,

en forma que sea posible el montado y desmontado de los ejes sin recurrir cada vez a la verificación del trazado

Se deberá realizar los estudios de suelo necesarios a los efectos de garantizar la materialidad del proyecto realizando la documentación correspondiente

El informe técnico contendrá información de las tareas realizadas y los resultados obtenidos,

con las siguientes características:

Plano de ubicación de cada una de las perforaciones y la cota del terreno referida al nivel vereda,

donde se inicio la perforación

• Método de perforación utilizado,

tipo de saca testigos empleado,

las cotas de nivel de la extracción

Ensayo de penetración:

Determinación de numero de golpes para penetrar el saca-muestras a través de 30cm

de suelo para valoración de consistencia o densidad relativa de los suelos

• Características físicas de los suelos: humedad natural,

límite líquido,

límite plástico,

índice de plasticidad y contenido de granos finos (tamiz 200),

pesos unitarios natural y seco

• Realización de ensayos tri-axiales escalonados no drenados para la obtención de los parámetros de corte (cohesión y ángulo de fricción interna )

• Clasificación de los suelos de acuerdo al Sistema Unificado de Clasificación de Suelos

• Determinación de la napa freática

Fecha y método

• Determinación de las tensiones admisibles para fundaciones directas

• Determinación de los diagramas de empujes de suelos para el cálculo de las entubaciones

• Determinación de la agresividad de los suelos y agua al acero y hormigón

• Las perforaciones serán de 6 metros de profundidad

• La cantidad total de perforaciones será de 2 por cada sector de bases a fundar

• Se solicitará la presencia del Asesor de Suelos durante la realización de las excavaciones y fundaciones,

para cualquier aclaración o divergencia con los estudio que se realicen

Así mismo realizará las obras necesarias para la eliminación de las aguas servidas de los servicios sanitarios durante el período de obra a fin de evitar contaminación,

no permitiéndose el desagüe a zanjas o canales abiertos

Todas las instalaciones se ajustarán a las disposiciones vigentes

TAREAS PRELIMINARES

En caso que no existiera agua de red se realizará la provisión de agua a través de pozo,

según los planos de instalación sanitaria

vale decir las zonas de edificación y las áreas exteriores incluidas en el perímetro total del proyecto

Se consideran incluidos como trabajos de limpieza y preparación del terreno: el desarraigo de árboles,

arbustos y malezas existentes y todo otro tipo de objetos y/ o elementos que interfieran el emplazamiento,

la eliminación de hormigueros,

cavernas de roedores y el retiro de los residuos resultantes

Se realizarán las gestiones necesarias para obtener el abastecimiento de electricidad para iluminación proveniente de las redes de servicio propias del ente o empresa proveedora del servicio,

observando las reglamentaciones vigentes y haciéndose cargo del pago de los derechos y del consumo correspondiente

Las instalaciones deberán cumplir las normas de seguridad para el trabajo y no podrán presentar tendidos desprolijos o iluminación defectuosa y todo otro vicio incompatible

En cuanto a los tableros de obra se deberá prever un tablero que incluya tomas monofásicas y trifásicas,

con disyuntores diferenciales y llaves termo-magnéticas

La nivelación del lugar incluirá todos los movimientos de suelos necesarios para llevar los niveles del terreno a las cotas y pendientes del proyecto,

que se encuentran indicados en los planos

Edificación C

Las puertas de ingreso a la obra abrirán hacia adentro

Este ítem incluye también los vallados,

defensas permanentes y móviles,

con el fin de garantizar la seguridad e higiene de los sectores de obra y de los linderos a ella

Dado el carácter flamable de los elementos,

se deberá contar con matafuegos tipo ABC aprobados por entidad competente en el área,

en cantidad y carga suficiente

MOVIMIENTO DE SUELOS

Generalidades El relleno se efectuará con suelos libres de restos orgánicos o industriales provenientes de la excavación si son aptos,

seleccionados para lograr la densidad necesaria exigida en su compactación

Se distribuirá en capas sucesivas de 20cm de espesor manualmente o con máquinas adecuadas

Para lograr la compactación requerida se efectuarán los riegos necesarios

Cuando el contenido de humedad sea igual o mayor a 80% del límite plástico,

se suspenderá la compactación hasta la evaporación del exceso de agua

Se exigirá una compactación hasta lograr una densidad no inferior al 80% a la obtenida con el ensayo Proctor Standard

Se retirará la tierra donde se considere necesario,

para lograr el saneamiento del suelo y hasta la profundidad que se juzgue conveniente en cada caso

Las excavaciones se efectuarán de acuerdo a lo determinado por el estudio de suelos

El fondo de las excavaciones será perfectamente nivelado y apisonado

para recibir las zapatas corridas de fundación y

para ejecución de bases de la pérgola

ESTRUCTURA RESISTENTE

Se colocará un cartel de obra en el lugar visible confeccionado de acuerdo al modelo y especificaciones solicitadas por la municipalidad

Realizará los sondeos necesarios para tener el conocimiento del suelo en lo que respecta a tensiones admisibles para fundaciones,

ocupación del espacio subterráneo,

Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S

Consideraciones Generales: a)

Se adopta para el dimensionado una tensión admisible del suelo de 10 T/m2

b) El nivel de Fundación se ha estimado en

Este nivel es la cota mínima de fundación pero deberá ser verificado en cada caso según la conformación de los suelos existentes previo estudio de suelo y será responsabilidad del profesional)

Tanto bases aisladas como zapatas corridas se fundarán a

sobre un relleno de suelo cemento con 120 kg/m3 de cemento hasta llegar al nivel de fundación (-0

c) Se colocarán las armaduras indicadas en el detalle adjunto para bases y zapatas,

y se dejarán previsto los pelos de los refuerzos verticales indicados en planta

d) Una vez fraguado el hormigón se procederá a levantar la mampostería portante en la forma usual

Analisis de carga Chapa = 10 kg/m2 Aislaciones +cielorraso = 15 kg /m2 Sobrecarga (cubierta liviana) = 30 kg/m2 Carga total = 55 kg/m2

CÁLCULO DE LA FUNDACIÓN: Separación entre correas = 1

materiales y medios para su construcción

Carga lineal en correas = 1

VARIANTE ZAPATA CORRIDA 2

VARIANTE CON BASES AISLADAS

Dimensionado Tensión admisible de madera a flexión = E = 100000 kg/ cm2 Longitud máxima de correas = 3

La misma esta realizada en Hormigón Armado con dosificación correspondiente a H21

VARIANTE ZAPATA CORRIDA Mmax = 8960 kgcm Wnec = 89

Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga a)

Máxima reacción de muro :

Peso propio del muro: 1

ADOPTAMOS CABIOS 2”x5” ( w=130 cm3 ,

J =720 cm4 )

Espesor: 20cm Altura: 4

a la que se accede mediante una escalera metálica

Se deberá vincular rigidamente las vigas a las columnas para otorgarle rigidez al sistema

Se consideran las columnas simplemente apoyada en las bases y rígidamente vinculadas a las columnas

Carga Total: 2

VARIANTE BASES AISLADAS

Materiales : Perfiles laminados F-24 Bulones A307 / F-24

Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga Analisis de carga a

Máxima reacción de muro : Peso propio del muro = 1

Piso de madera = 50 kg /m2 Sobrecarga de uso = 200 kg/m2 Carga total = 250 kg/m2

Reacción máxima de cubierta sobre muro = 0

45 t = 5

Ancho tributario de carga =1

Capacidad de carga de base de 0

80 m =0

80 m x 0

4 t > 5

Longitud máxima = 4

Están compuestos por ladrillos cerámicos huecos de espesor mínimo 18 cm que deberán estar enmarcados mediante refuerzos verticales y viga de encadenado superior

Los refuerzos verticales deberán estar ubicados en esquinas,

encuentros de muros y en bordes de grandes aberturas ,

y su separación no debe superar los 4 m

Los refuerzos verticales deberán estar vinculados a las fundaciones y a las vigas de encadenado mediante el correcto anclaje de las armaduras indicadas en el detalle correspondiente

Mmax = 70560 kgcm Wnec = 47 cm3 Jnec = 441 cm4 ADOPTAMOS IPN 160 ( w= 130 cm3 ,

J= 935 cm4) Columnas metalicas CM = 140 mm x 4 mm J= 392 cm4 ,

W= 56 cm ,

F=17 cm2 H = 2

Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S

Esbeltez = 95 w= 2 Nmax = 1500 kg Mmax = 69000 kgcm

s max =( 2 x 1500) /17 + 69000/56 = 1408 kg/cm2

VERIFICA

MAMPOSTERÍA

Se controlará que las piezas no estén rotas y presenten estabilidad dimensional para evitar paredes que necesiten mayores espesores de revoque por no ser parejas

Para la ejecución del tabique se mojarán los ladrillos

Se controlará el nivel y el plomo de la pared cada 6 hiladas aproximadamente

Los muros y tabiques de mampostería se ajustaran para su ejecución a los prescripto por el “Reglamento Técnico de Mampostería Portante Cerámica” de la Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda

Los cerramientos acordarán,

fielmente con las dimensiones,

la alineación y los espesores indicados en el proyecto de obra

De medidas uniformes,

bien cocidos y de sonido campanil al percutirlos Se utilizarán en todo el perímetro de la propiedad en los muros exteriores y en los correspondientes encadenados

Se ejecutará en toda la superficie correspondiente a la casa una capa aisladora horizontal sobre el contrapiso sobre terreno natural sin excepción

El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante,

y presentará un planchado perfecto,

a fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor

El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm

uniforme y perfectamente nivelada

se deberá esperar el asentamiento del muro de apoyo

Sobre el mismo,

se ejecutará un revoque de 1 a 2 cm

terminado al fratás sobre el cual se aplicará tres manos de material asfáltico con un espesor mínimo de 2 mm y unidas a las capas horizontales en forma perfecta

por razones de rellenos o desniveles del terreno con respecto a las capas horizontales,

quedaran partes de pared en contacto con la tierra,

deberá aplicarse directamente sobre la cara de la pared afectada,

una protección hidrófuga unida a las capas horizontales

Las capas aisladoras verticales se ejecutarán de abajo hacia arriba,

procurando que los empalmes entre capas aisladoras ejecutadas en días diferentes no sean menores a 20cm

En caso de que la capa aisladora por razones de obra,

quedara a merced de las inclemencias del tiempo (temperatura,

) se procederá a ejecutar una protección con un salpicado de cal

De medidas uniformes,

bien cocidos y de sonido campanil al percutirlos Se utilizarán en los muros divisorios de baño con paso a dormitorios y cocina

De medidas uniformes

Se utilizarán como divisorios del baño con el dormitorio y de la cocina con el baño y el paso hacia los dormitorios

Se colocará sellado con pistola de calor uniendo los paños con un solape de 20 cm

Ubicado en toda la superficie correspondiente a la casa debajo del contrapiso nuevo sobre terreno natural

CUBIERTAS

Los ladrillos comunes cumplirán con la Norma IRAM 12518

Los ladrillos presentarán un color rojizo uniforme

Las superficies serán sensiblemente planas,

las aristas vivas y no se observarán vitrificaciones

La estructura será fibrosa sin huecos interiores ni núcleos calizos,

Al ser golpeados con un objeto duro producirán un sonido campanil

REGLAMENTOS Y NORMAS A UTILIZAR: Para la realización de este informe se ha cumplimentado con lo indicado en las siguientes normas y/o reglamentos: • Reglamento CIRSOC 101: Cargas y Sobrecargas Gravitatorias para el cálculo de las estructuras de edificios

• Reglamento CIRSOC 201 – 202 y anexos: Proyecto,

Calculo y Ejecución de Estructuras de Hormigón Armado • CICER : Manual de colocación de elementos cerámicos MATERIALES : Las marcas sugeridas son: Alberdi La Pastoriza

recubierto en ambas caras con una capa de aleación de Aluminio-Zinc (Al: 55%

aplicada por el proceso de inmersión en caliente,

que ofrece una mayor resistencia a la corrosión debido a su fórmula de Aluminio 55%,

Silicio 1,6% y el resto Cinc en proporción al peso

Este revestimiento 55% Al-Zn supera de 2 a 6 veces la vida del acero galvanizado

Presenta un aspecto cristalino normal que resulta de los cristales de aluminio y cinc que ocurre durante una solidificación natural Características de la chapa sinusoidal: Ancho Base

Ancho Total

1070 mm

76 + 1 mm

Altura Onda

Espesores

CAPAS AISLADORAS 5

La primera a 5 cm

sobre nivel terreno externo y la segunda a 5 cm

sobre solado terminado interno

El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm

uniforme y perfectamente nivelada

El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante,

y presentará un planchado perfecto,

a fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor

Cuando la diferencia de nivel entre piso terminado exterior e interior sea de 15 cm

la segunda capa se colocará a 5 cm

sobre el nivel del piso más alto

Ubicada en mampostería de 15 cm

en paredes interiores de la propiedad

Ubicada en mampostería de 20 cm

en todos los muros exteriores de la vivienda tanto en frente como en contrafrente y en los correspondients encadenados

Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S

Estructura La estructura se conformará con perfiles IPN Nº 12 entre los se colocarán los cabios de madera anclados con una pieza de chapa metálica de 5 mm

La madera será de primera calidad,

La misma estará bien estacionada,

sin presentar curvas ni revires

Toda la madera que se usa para la cubierta debe estar tratada con productos fungicidas e insecticidas

Preferentemente tendrá pocos nudos,

ya que disminuyen la resistencia

No se utilizarán maderas usadas y se evitarán los empalmes

Las partes que deban amurarse se pintarán con asfalto

Los tirantes se sellarán para evitar que los poros absorban humedad y luego se pintarán

Para la estructura del techo se utilizará madera de Pino Eliotis,

colocados según plano de estructura de techos

Se colocarán siempre de manera que la medida mayor quede vertical,

ya que es la forma en que los tirantes tienen mayor resistencia

Sobre los cambios se clavarán placas de laminado fenólico de 20 mm

de espesor Sobre estas se ubicarán listones separadores de 1"x 1"cada 60 cm

para sujetar la membrana hidrófuga tipo Ruberoid o similar y las planchas de lana de vidrio de 20 mm

Los listones para sostén chapas serán 1”x 1” sobre los cuales se fijarán las chapas con clavos cadmiados o cincados

Cubierta Se colocará Chapa galvanizada sinusoidal galvanizada Nº 25 con distintas pendientes indicadas en los planos y con una superposición mínima de 10 cm

Las chapas se colocan de abajo hacia arriba superpuestas y en sentido contrario a los vientos dominantes con lluvia en el lugar

Las chapas se colocan sobre correas distantes según cálculo y plano de estructura de techo

En el extremo de la chapa y en áreas de vientos se ubican fijadores en todas las crestas de las ondas

Los elementos de sujeción se ubican en el centro de la cresta

Se realizará una pieza para cumbrera en chapa galvanizada nº24 según detalles,

fijándola a los tirantes cada 4 ondas

En los laterales sobre las medianeras se colocará la chapa embutida en el muro y se realizará una pieza de zinguería en chapa galvanizada,

Las canaletas serán de chapa lisa galvanizada prepintada Nº 25 segújn detalle

REVOQUES 7

No se llevarán a cabo los revoques

Antes de aplicar la mezcla deberán realizarse los siguientes preparativos: a) Perfecta limpieza de la pared para dejar viva la superficie de los ladrillos

b) Abrevado de la pared con agua

c) Todos los paramentos exteriores serán impermeabilizados previamente

d) Ejecución de puntos y fajas de guías

Los jaharros tendrán,

de espesor y los enlucidos no más de 0,5 cm

Todo revoque terminado será perfectamente homogéneo en grano y color,

y serán de aristas vivas y rectilíneas en todos los ambientes

No presentarán alabeos

Se deberá tener especial atención con respecto a los niveles y terminaciones generales en los encuentros con buñas,

zócalos y revestimientos cualquiera sea su tipo,

solos se admitirá una diferencia de plomo máxima de +/- 0,5mm entre estos y los revoques y enlucidos

En los encuentros de revoques y enlucidos con las jambas o dinteles de carpinterías cualquiera sea su tipo no se admitirán diferencia de plomo de ninguna naturaleza,

debiendo presentar perfecta alineación

El jaharro se aplicará antes de que la capa hidrófuga haya secado

El grueso ubicado en sectores a la intemperie deberá ser más reforzado más cemento

Antes de revocar los locales se verificará el perfecto estado de aplome de los marcos,

ventanas y la horizontalidad del cielorraso El espesor del revoque dependerá del mampuesto sobre el que se trabaje,

en ladrillo común suele llegar a 25mm

para absorber las diferencias superficiales del mampuesto,

en el caso de los ladrillos huecos utilizándose espesores de revoque de aproximadamente 15mm

Previo a la ejecución de la tarea se mojará abundantemente el mampuesto

El mortero se lanzará con fuerza de forma tal que penetre bien en las juntas y oquedades,

la superficie terminada será áspera (reglado o peinado) para facilitar la adherencia de las terminaciones posteriores (enlucidos o revestimientos)

En los paramentos exteriores llevarán previamente la aislación hidrófuga especificada en el punto 5

YESERÍA No aplica

CONTRAPISOS Y CARPETAS

GENERALIDADES CONTRAPISOS Los contrapisos se ejecutarán de acuerdo con lo indicado en planos,

y lo especificado a continuación: Las mezclas de los contrapisos se ejecutarán con la cantidad estrictamente necesaria de agua,

para su fragüe y se apisonará suficientemente para que fluya,

una lechada de material ligante

Las caras expuestas de los contrapisos,

serán perfectamente enrasadas y niveladas

En los contrapisos asentados sobre terreno natural,

se deberá nivelar y compactar el mismo hasta un valor no inferior al 80% del ensayo "Proctor",

compactado en capas no mayores de 10 cm

Los contrapisos para pisos exteriores como en el caso de patios tendrán una pendiente mínima del 1,5%,

según lo que se indique en planos

Así mismo se realizarán juntas de dilatación perimetral e interiores en paños que no excedan los 16 m2

Las mismas se ejecutarán con tiras de poliestireno de 20 mm de espesor y se rellenarán con sellador preformado a base de bitumen-caucho de 20 x 20 mm de sección

Los contrapisos para conformar banquinas cumplirán las mismas prescripciones

CARPETAS Se realizará una carpeta de terminación de 1

(sobre banquinas) cuya dosificación será la siguiente: • 1/4 parte de cemento

Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S

• 1 parte de cal hidráulica • 3 partes de arena La terminación de la superficie se hará alisada con llana metálica

Ubicado en toda la superficie cubierta de la propiedad y el sector de galería,

parrilla y veredas perimetrales

alineaciones y niveles indicados en planos

Los solados responderán a lo indicado en cada caso en la planilla de locales,

o en los planos de detalles respectivos

En las veredas y patios deberán dejarse las juntas de dilatación necesarias e indicadas en planos para evitar fisuras dilataciones y contracciones del piso

se procederá a limpiar esmeradamente y a fondo las superficies que reciban la misma,

liberándolas de toda adherencia floja y materiales extraños

Antes de la ejecución de los pisos de cemento alisado,

se aplicará sobre los contrapisos un puente de adherencia en base al látex del tipo PAC/100 de Ferrocement,

a razón de 2,5 litros de látex,

Sobre la superficie tratada como se estipula en el párrafo precedente,

se extenderá una capa de mortero formado por dos ( 2) partes de cemento,

tres (3) partes de arena mediana y tres (3) partes de agregado grueso,

El mortero a emplear en estos solados se amasará con la mínima cantidad de agua,

se lo comprimirá y alisará hasta que el agua comience a refluir sobre la superficie

Después se efectuará la nivelación y cuando el mortero haya alcanzado la consistencia necesaria se lo terminará de alisar agregando cemento Pórtland puro

Finalmente se compactará y nivelará la superficie y se terminará con sucesivas pasadas de llana metálica en forma manual,

hasta lograr una supericie libre de poros La cara superior de los pisos deberá ofrecer una superficie bien plana ,

ni resaltos y de color uniforme,

Después de seis horas de ejecutado el manto,

cubriéndolo luego con una capa de arena de 2 a 3 cm

de espesor para seguir conservándolo húmedo durante siete (7) días como mínimo

Este método de curado puede ser reemplazado por la aplicación por aspersión de Curacem o equivalente aprobado previamente la Dirección de Obra

El tipo,

dimensiones y ubicación de las juntas será la indicada en planos o la dispondrá la Dirección de Obra

alineación y niveles que indiquen los planos y complementariamente señale la Dirección de Obra

Los ladrillos comunes cumplirán con las especificaciones del punto 4

Los ladrillos se asentarán con el mortero adecuado

Estará estrictamente prohibida la utilización de ladrillos cortados en forma manual

Se efectuarán solamente cortes mecánicos,

de forma tal que se obtengan dimensiones rigurosamente exactas,

cantos y aristas vivas y ausencia total de cualquier tipo de deficiencias Se dispondrán juntas de dilatación en superficies no mayores de 30 m2 aproximadamente o las que se indiquen en los planos de detalles,

Las rejillas y cajas de desagüe que no coincidan con el tamaño de los ladrillos,

se las ubicará en coincidencia con dos juntas y el espacio restante se completará con piezas cortadas a máquina

Se tomarán todas las precauciones necesarias para evitar que existan ladrillos colocados que suenen a hueco o que tengan movimiento,

pues de producirse estos inconvenientes,

como así mismo cualquier otro,

la Dirección de Obra ordenará la demolición de las partes defectuosas y exigirá su reconstrucción en forma correcta

No se admitirán imperfecciones de nivelación general,

Una vez colocados los pisos,

deberán rellenarse las juntas,

con un mortero preparado con 40% de cemento Portland,

no admitiéndose juntas vacías,

ni rellenadas con material distinto al especificado

El ancho de las juntas será fijado por la Dirección de Obra

Las juntas se deberán proteger de manchas y si éstas se produjeran,

el Contratista deberá re-ejecutarlas

marca de primera calidad según plano de detalles,

tipo Gardenblock o equivalente

Se colocarán sobre suelo de tosca compactada

Antes de la colocación de la arena,

la base deberá ser inspeccionada por la Dirección de Obra

Si fuera necesario,

se ejecutarán las reparaciones y ajustes de nivel que pudieran ser necesarios

El lecho de arena se conformará desparramando manualmente con guías que aseguren un espesor compactado uniforme del lecho,

Se desparramará con exceso de manera de asegurar que la regla de 25 mm

que tendrá suficiente rigidez como para no deformarse,

siempre arrastre una sobrecarga delante de sí misma

La arena deberá ser embebida en agüa

Cualquier depresión que exceda de 5 mm

será aflojada y rastrillada y pasada la regla nuevamente antes de colocar los bloques

El lecho de arena nivelado que quede entre el trabajo de una jornada y otra,

no excederá de un metro delante del frente de trabajo

Los bloques se colocarán a mano,

afirmando uno contra otro y alineándolos

La primera hilada se colocará contra una contención de borde,

con el ángulo necesario para lograr para lograr la orientación requerida en el plano

Las piezas de borde o cierre se cortarán con sierra eléctrica,

guillotina mecánica o hidráulica

Las piezas cortadas tendrán un tamaño mínimo del 25% del bloque entero

Una vez colocados los bloques,

el lecho de arena será compactado completamente y la superficie dejada en sus niveles de diseño mediante no menos de dos pasadas de un compactador vibrador de placa autopropulsado de un peso no inferior a 300 kilogramos

La compactación será ejecutada inmediatamente de la colocación y se completará durante cada jornada

Inmediatamente de efectuada la compactación se procederá al relleno de las cavidades con suelo vegetal hasta enrasar la superficie

Luego del primer riego se deberá repasar el relleno por posibles asentamientos

Es conveniente el agregado de fertilizantes

La siembra de césped se hará con las mezclas adecuadas con un mínimo de 50 gramos de semilla por m2

La mezcla de Bermuda Grass (10%),

Festuca roja (20%),

Poa Pratensis (15%,

Grostistennis (5%) y Lolium Perenne (50%) deberá ser ratificada por la Dirección de Obra

Los cortes de césped podrán hacerse con cualquier máquina

ZÓCALOS 11

Deberán acusar absoluta regularidad de forma,

tanto en su cara vista como en sus aristas,

las que deben permitir un perfecto acople entre las piezas,

La parte que quede a la vista,

luego de fracturar cualquiera de las piezas,

En los locales indicados en la Planilla de Locales y/o los planos,

se ejecutarán zócalos de 10 cm

de espesor terminados alisados con llana de acero,

chaflanando la arista superior del borde,

como también toda otra vertical saliente aguda

Los cordones verticales de cemento en veredas perimetrales,

se ejecutarán de acuerdo a las características,

medidas y ubicaciones de los planos

El cemento portland normal,

el acero para la armadura y el agua para el hormigón deben cumplir con las exigencias que se fija en este Pliego para esos materiales

Como método constructivo,

debe prepararse la subrasante hasta el nivel indicado en los plano y la base sobre la cual apoyará el cordón,

debe compactarse hasta obtener una superficie firme y uniforme,

eliminándose todo el material inadecuado

El suelo de la base de los cordones cumplirá las exigencias establecidas para el suelo bajo contrapisos en cuanto se refiere a calidad y grado de compactación

Se empleará hormigón común que se colocará en el encofrado o moldes verticales en capas de unos 10 cms

de espesor y apisonar hasta que exude

La altura de los cordones absorber´ña los espesores de contrapiso y piso de las veredas

Las partes vistas de los cordones deben alisarse y los bordes serán terminados de acuerdo con lo que figura en los planos

Los defectos de poca importancia que aparezcan al retirar los moldes se corregirán con mortero de cemento de proporción 1:2

Una vez que el cordón adquiera el grado de dureza conveniente se procederá a efectuar su curado,

cubriéndolo con arpillera que se mantendrá humedecida por 48 horas

Una vez que los cordones adquieran el grado de dureza suficiente se procederá a rellenar con tierra elegida la parte posterior de los mismos,

la tierra se colocará por capas de 10 cm

bien apisonadas hasta obtener el nivel proyectado

REVESTIMIENTOS 12

se tendrán en cuenta las siguientes indicaciones: La colocación será esmerada,

debiendo presentar los revestimientos,

parejas y de tonalidad uniforme

Los encuentros con revoques serán rectos y los cortes se realizarán con cuidado,

y la disposición de juntas de los paños según planos de detalles

En correspondencia con llaves de luz,

los recortes deberán ser perfectos,

sin piezas rajadas ni deficientes,

o defectos provocados por el corte

Se colocarán con llana dentada de 6 a 8 mm de acuerdo al espesor del cerámico

Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que existan piezas que denoten defectos de colocación (por ejemplo: sonido hueco,

Ya que esto puede ocasionar el desprendimiento de las piezas

Los cortes serán a disco diamantada,

no se aceptarán piezas que presenten irregularidades en sus lados o fallas en el acabado

Se proveerán en cajas con indicación de color,

Se colocarán con junta mínima de 1 a 3 mm como máximo

Serán de calidad,

dimensión y color que se determine en los planos y planillas

SAN LORENZO

Color blanco

Ubicados en baños y cocina,

según la altura indicada en planos de detalles

CONDUCTOS Y VENTILACIONES 13

Propiedad exclusiva del BANCO HIPOTECARIO S

Las ventilaciiones de locales se realizarán según las indicaciones en planos de detalle y en cumplimiento con las normas de instalaciones para gas vigentes y con el código de edificación

CARPINTERÍAS METÁLICA Y HERRERÍA 14

En las carpinterías exteriores se garantizará la estanqueidad al paso del aire y agua

HERRAJES Se proveerán en cantidad,

tipo y modelos determinados para cada abertura e indicados en los planos y planillas

Por cada cerradura común se entregarán dos llaves,

por cada cerradura cilindro se entregarán tres llaves

Los herrajes se aplicarán en las partes correspondientes de las carpinterías no permitiéndose la colocación de cerraduras o piezas similares,

embutidas en las ensambladuras

Ver punto 16 del presente pliego

de diámetro en el tramo superior

Las vigas para recibir el piso se construirán con cabios de madera dura de 3” x 6” tomados a los perfiles con piezas metálicas

El entablonado del piso consistirá en tablas de madera de 3” x 1”,

La baranda será ejecutada con perfiles “L” y T 50 mm

y parantes de planchuelas de 50 x 5 mm

El conjunto será fijado a los perfiles IPN 16 El coronamiento a nivel + 4,54 m

se conformará un perfil perimetral UPN 14 cruzado con perfiles IPN 10

La escalera de acceso tendrá jambas de perfil UPN 16 anclados a la base con planchuela de hierro,

sobre las que se fijarán perfiles “L” 40 mm

para recibir los escalones de madera dura de 1” de espesor

La baranda tendrá la misma conformación que la del piso

CARPINTERÍA DE ALUMINIO 15

las mimas deberán encargarse con 60 días de anticipación a la colocación

Puerta ventana P5

Se utilizará Línea Varese de Oblak o similar marco y hojas corredizas medidas 1

05m x 2

Se colocaran en el acceso a jardín 15

banderola de 0,80 x 0,80 y 0,45 x 045 respectivamente

Se utilizará Linea Varese de Oblack o similar prepintada blanca

Se ubicarán en estar-Comedor y los tres dormitorios 15

Se utilizará Linea Varese de Oblack o similar prepintada blanca

Se ubicarán en los dormitorios

corrediza de 2,00 x 2,05 Se utilizará Linea varese de Oblack o similar prepintada blanca

Se ubicará en el estarcomedor

Se utilizará Linea varese de Oblack o similar prepintada blanca

Se ubicarán en el estar-comedor,

Caja reglamentaria para medidor monofásico

Caño de suministro hasta el Tablero Principal TP1

CARPINTERÍA COMBINADA (METÁLICA Y MADERA)

2 Tableros

Ver punto 14 del presente Pliego

Almacenaje Los elementos se estibarán verticalmente sobre piso firme,

Se evitarán deformaciones,

marcas o roturas como consecuencia del estibado,

como así también contacto con otros materiales,

con un grado de protección no inferior a IP65

Componentes: Interruptor Automático Termomagnético IRAM 2169 bipolar según planos

Marca: ABB-Tubio/General Electric/Merlin Gerin P60,

Icu=4,5kA (IEC898)

82 x 2,

marco chapa BWG 18 Ubicadas en accesos a dormitorios,

marco chapa BWG 18 Ubicadas en accesos baños,

marco chapa BWG 18 Ubicadas en cocina,

La puerta de acceso y los portones del estacionamiento serán de madera

AMOBLAMIENTO

estantes multilaminados fenólicos de espesor 2,5 cm pintados de esmalte sintético blanco

Según plano de detalles

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Comercio y Minería Nº 92/98 sobre requisitos de seguridad de los materiales constitutivos de las instalaciones eléctricas de B

aún cuando no estuviesen perfectamente explicitadas en los planos y/o especificaciones técnicas 4)Normas de acometida de suministros

Certificación de la Instalaciones: De ser requerido por el Ente Regulador del área,

el Representante Técnico de la Contratista deberá entregar a la Dirección de Obra la Certificación de Conformidad exigida,

y con la documentación técnica anexa

Estos documentos estarán debidamente firmados y sellados,

según instrucciones y alcances definidos por el Ente Regulador competente

Alcance de los Trabajos: Las instalaciones eléctricas objeto de esta Especificación comprenden: 1) Acometidas de energía,